اشتراطات جديدة لأبنية المشاتل… والقرار يدخل حيز التنفيذ
دخل القرار الوزاري الخاص بتعديل بعض أحكام القرار الوزاري رقم (206) لسنة (2009) بشأن تنظيم أعمال البناء والجداول الملحقة به حيز التنفيذ، الذي اعتمد اشتراطات ومواصفات جديدة خاصة بأبنية المشاتل في مختلف مناطق الكويت.
وعرف القرار المشاتل بأنها تلك القسائم المخصصة للأعمال الزراعية وتستغل الأغراض تربية الشتلات الزراعية بمختلف أنواعها، وبيع وعرض النباتات والزهور والمنتجات والمستلزمات الزراعية وتنسيق وصيانة الحدائق وتجهيزاتها، وتتكون من بيوت محمية، صالة عرض وبيع، مخزن للبذور والأسمدة والمستلزمات الزراعية، غرفة أمن، غرفة كهرباء، مظلات إنتاج الشتلات، أحواض زراعة، خزان مياه، شبكة ري، دورات مياه، إضافة إلى مكتب فقط لإدارة المشتل وملحقاته.
ونص القرار على ألا يسمح باستغلال البناء لأي غرض آخر غير الغرض المخصص من أجله القسيمة وهو المشاتل، وتشمل المشاتل التي تعود ملكيتها لأملاك الدولة وتحت إشراف الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية، والمشاتل ذات الملكية الخاصة.
أما المستلزمات الزراعية فيقصد بها جميع المواد والمنتجات المستخدمة في أنشطة المشاتل، بما في ذلك إنتاج النباتات والعناية بها وتجهيزها وفقاً للأنظمة واللوائح المعتمدة لدى الجهات المختصة.
وعرّف ارتفاع المبنى بأنه المسافة من منسوب حجر الرصيف لأكثر الشوارع المحيطة بالقسيمة ارتفاعاً إلى منسوب سطح الطابق الأخير، وارتفاع الطابق الواحد هو أدنى منسوب في مستوى الطابق إلى أدنى منسوب في مستوى الطابق الذي يليه، والوحدة التجارية هي حيز من الفراغ محدود بمساحة معينة قابلة للزيادة أو النقصان يسمح بممارسة أي نوع من أنواع الأنشطة التجارية حسب ما تقتضيه القوانين واللوائح المنظمة للتراخيص التجارية وتشمل المعارض والمخازن والمحلات والمكتب.
وبحسب القرار، تكون نسبة بناء الطابق السرداب لا تجاوز 100% من مساحة القسيمة وتطبق نفس النسبة في حال عمل سراديب إضافية، وتكون نسبة بناء الطابق الأرضي لا تجاوز 50% من مساحة القسيمة، ويجوز تغطية المساحة المتبقية من القسيمة بالأرضي بمواد خفيفة نافذة للضوء قابلة للتحريك والإزالة.
كما نص على أن تكون نسبة بناء السندرة لا تجاوز 50% من مساحة الوحدة التجارية المسموح بها في الطابق الأرضي، وتكون نسبة بناء الطابق الميزانين لا تجاوز 30% من مساحة القسيمة، يكون الحد الأدنى لمساحة المعرض أو المخزن في أي طابق 2150م، ويكون الحد الأدنى المساحة المحل 50م، وحدد الحد الأدنى لمساحة المكتب بالميزانين 150م2، ويكون الحد الأقصى المساحة غرفة الأمن ودورة المياه الخاصة بها وغرف الكهرباء لا يجاوز 2% من مساحة القسيمة وتحسب ضمن النسبة الإجمالية.
وبموجبه تصدر للمشاتل العائدة الأملاك الدولة رخصة تجارية واحدة لكامل المبنى ورخصة تجارية واحدة لمكتب إدارة المشتل للمنتفع بالقسيمة بالطابق الميزانين فقط حسب ما ورد في بندي التعريف والنسب والمساحات، وتصدر للمشاتل ذات الملكية الخاصة رخص الجارية منفصلة لكل من المعارض والمحلات والمكتب حسب ما ورد في بندي التعريف والنسب والمساحات، ويجوز استعمال السرداب بالكامل لذات الغرض المخصص له القسيمة كما يجوز تقسيمه إلى وحدات تستغل كمخازن وفق مواصفات قوة الإطفاء العام لغرض التخزين وتربية النباتات ويمكن انصافاً بالوحدات بالأرضي والميزانين ولا تصدر لها رخصة تجارية منفصلة، ويجوز عمل السرداب أو جزء من السرداب ليستغل مواقف للسيارات والخدمة التحميل والتفريغ وتستغل الخدمة القسيمة فقط.